成都出租屋装修的这些干货知识你记得吗?_太阳成集团
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成都出租屋装修的这些干货知识你记得吗?

发布人:admin 丨 时间:2019-12-31

随着成都房价不断上涨,出租房市场发展越来越大,对于成都一线城市来说,即使是租房,人们对于出租房的品质也有一定的要求,并不是简简单单的满足居住条件就可以的。房东,为了可以顺利的把房屋租出去或租个好价钱,在房子装修方面就要下一翻功夫了。因此出租房的装修还是有很多需要注意的,今天成都出租房装修公司小编给大家讲讲成都出租房应该怎么装修?

装修定位

首先:要给出租房的装修档次做一个定位,这需要根据你买的房子的地段来选择的,如果你买的房子比较偏,附近也不是很繁华,那么你的租客大部分应该都是工薪阶层,所以可以适当的选择比较经济的材料,因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区,或者在繁华的地段,那么在装修上不妨花一些心思,因为附近的租房群体都是收入相对较高的人,他们的要求就会比较多一点,如果你的出租房能装出一些亮点,就算贵点也能租个好价钱。

基础装修:出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分,但是基础的装修最好不要贪便宜,无论什么样的房子,基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜,因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题,经常需要维修,就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省。

后期软装:出租房嘛,当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着,短的几个月,长的三四年,说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去,就要求你的房子设计要符合大众的口味,一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷,地砖的选择也是以浅色调为主,做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张,因为这类的装修很难迎合大众的口味,弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

出租房装修注意事项

1、主材客厅贴地砖相对于强化地板费用不一定会增加,但视觉效果可是大大的加分。卫生间和厨房肯定是要贴砖的,讲究简洁清爽,不要太花哨和拼花,一则不容易嫌脏,而则拼花费材料和人工,腰线什么的就不需要了。

2、拆改首先要确定是整套出租还是隔间出租,如果是前者那尽量不要改动墙体,拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间那尽量采取轻质砖隔,对楼板的承重少,隔音效果也胜过石膏板。

3、水电出租房水电可尽量利用原始建筑的管道插座和老线,但前提是耐用,终究水电是最影响租户生活的,任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。若是隔间分开的租户,网线的合理分布也要考虑。

4、木工除了因为顶面走水管的局部吊顶,其他地方均可不做吊顶,清爽的吊顶不一定每位租客都喜欢,但肯定不会讨厌。门可选择一些成品的木门,选择密度板或免漆门都可以根据房东喜好来定,卫生间的门尽量考虑铝合金+玻璃材质,防水防潮防发霉。

5、家具小巧便携出租房内配备的家具讲究结实耐用,一般不放沙发等大型家具,因为出租房内的人员更换频率比较大,每个人对房屋的布置风格也不一样,简单便携耐用的家具是选择,既方便租客自己变换家具风格,家具也不易损坏。

6、不要追求豪华因为除了极少数喜欢租房住的除外,绝大部分租房住的朋友们是暂时买不起房子的,或者是在一个地方住不太久的,所以豪华享受型的装修还是免了吧,出租房装修做到务实整洁满足基本的生活舒适度,其他的部分能省则省。

7、其他出租房内的柜体不做,板材+人工+辅料不太划算,不如购买二手家具,价廉物美又实用;要蹲便不要马桶,更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视,交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置,电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。

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